По его словам, «Казахстанская жилищная компания» разработала новый инструмент для реновации аварийного и ветхого жилья - механизм гарантирования.
«Этот инструмент направлен на привлечение частных инвестиций в проекты реновации и обеспечивает полную защиту прав собственников жилья по аналогии с порядком, установленным законодательством о долевом строительстве. В рамках реновации жители смогут передавать свои квартиры по принципу «комната за комнату», а застройщики получат возможность воспользоваться гарантиями АО «КЖК», – сообщил спикер.
При этом акимат будет определять территорию реновации, публиковать перечень объектов и при необходимости обеспечивать подведение инженерных коммуникаций. Застройщик заключает с компанией-инвестором договор (соглашение) о реновации, проводит переговоры с жителями и получает их согласие на передачу имущества по принципу «комната за комнату». После этого он обращается в АО «Казахстанская жилищная компания» (КЖК) для заключения договора о предоставлении гарантии в рамках реновации. Также застройщик обеспечивает снос ветхого жилья и строительство нового многоквартирного дома.
АО «КЖК» присоединяется к договору о предоставлении гарантии после получения согласия всех жильцов и предоставляет застройщику соответствующую гарантию. Собственники жилья, в свою очередь, заключают с уполномоченной компанией договоры о долевом участии.
В договоре о предоставлении гарантии в рамках реновации предусматриваются поэтапная реализация проекта, его технико-экономические показатели, а также другие обязательные условия, которые уполномоченная компания должна соблюдать при разработке проектно-сметной документации.
Также Канат Мынбаев остановился на преимуществах механизма гарантирования в рамках реновации. По его словам, благодаря гарантии АО «Казахстанская жилищная компания» права жителей аварийных и ветхих домов будут защищены на 100% после завершения строительства нового объекта.
Кроме того, участники долевого строительства получат возможность воспользоваться ипотечными кредитами банков второго уровня для приобретения жилья в строящихся домах. Реализация проектов реновации также позволит обновить жилищный фонд в соответствии с современными стандартами и требованиями к комфортному проживанию.