По его словам, в рамках программы планируется обеспечить новым жильем около 40 тыс. собственников аварийных и ветхих домов.
«В целях качественной реализации реновации и совершенствования законодательства в данной сфере внесены изменения и дополнения в Земельный и Строительный кодексы, а также в законы Республики Казахстан «О жилищных отношениях», «О местном государственном управлении и самоуправлении в Республике Казахстан» и «О долевом участии в жилищном строительстве». Кроме того, на сегодняшний день приняты соответствующие подзаконные нормативные правовые акты, которые обеспечивают практическое внедрение нового рыночного механизма реновации аварийного и ветхого жилья с использованием механизма предоставления гарантий Единого оператора», – сказал спикер.
Принятые поправки формируют дополнительный рыночный инструмент реализации проектов реновации. Он предусматривает возможность участия застройщиков (инвесторов) с применением гарантий Единого оператора жилищного строительства в рамках законодательства о долевом участии в жилищном строительстве.
Преимущества и ожидаемый экономический эффект внедрения нового механизма:
- Полная защита прав жителей аварийных и ветхих домов благодаря гарантиям Единого оператора;
- Стимулирование привлечения частных инвестиций и снижение нагрузки на государственный бюджет;
- Обновление жилищного фонда с учетом современных стандартов и создание более комфортных условий проживания для граждан.
Особое значение при реализации проектов реновации отводится акиматам, поскольку именно они формируют перечень объектов, подлежащих реновации, в соответствии с утвержденными программами.
В этой связи для успешного внедрения нового рыночного механизма акиматам необходимо своевременно актуализировать проекты детальной планировки на основе результатов паспортизации жилых домов. Это обусловлено тем, что в соответствии с действующим законодательством реновация жилья может осуществляться только в рамках утвержденной градостроительной документации.